UNI opera da quasi un secolo per l'unificazione del lavoro produttivo, preparando e promulgando norme tecniche e scrivendo manuali per la loro applicazione. Questo patrimonio di lavoro tecnico -e di consenso tra i produttori- ha costituito un elemento importante per la crescita dell'economia italiana.
Oggi UNI ritiene di poter fare un passo ulteriore e di aggiungere alle norme ed ai manuali anche dei prodotti informativi, capaci di portare alle imprese e agli operatori quelle che in ambiente internazionale si chiamano "best practices", cioé le migliori esperienze, selezionate e appoggiate da elementi esplicativi.
Il settore prescelto per avviare questo nuovo filone di attività di servizio alle imprese -per l'importanza a livello macroeconomico, la "tradizione normativa tecnica" e il bisogno di riferimenti dopo il recente profondo mutamento del quadro legislativo- è quello delle costruzioni, in particolare le opere di tipo OG1 ex-DPR 34/2000: realizzazione di edifici per le varie destinazioni d'uso e tutte le opere speciali che concorrono alla realizzazione degli stessi.
Nel caso dell'edilizia le migliori pratiche trovano il loro terreno specifico nella contrattualistica cioé nei rapporti giuridici che si istituiscono fra i committenti e gli appaltatori, e regolano l'attività del settore influenzando direttamente la redditività dell'impresa e la soddisfazione del committente.
"Il Libro dell'Edilizia - I contratti per l'esecuzione di lavori e opere edilizie pubbliche e private", che sarà presentato a Bologna in occasione del SAIE il 20 ottobre prossimo, si propone infatti di fornire agli operatori documenti di riferimento per la valutazione delle offerte e la stesura dei contratti.
Utilizzando la nostra esperienza, la capacità di aggregare le rappresentanze delle parti interessate e di gestire il consenso, abbiamo messo a punto delle "guide ai contratti": non si tratta di norme tecniche UNI perché pur essendo scritte da più esperti degli specifici settori la rappresentatività dei gruppi non è completa e la procedura utilizzata è molto più snella, non vengono infatti sottoposte al vaglio degli Organi Tecnici UNI e non prevedono il processo di inchiesta pubblica.
Le guide ai contratti UNI sono prodotti editoriali non normativi che tramite la gestione di un "consenso identificato" si propongono come guide -più mediate e rappresentative del lavoro di singoli professionisti- di riferimento per gli operatori nella fase di stesura e valutazione dei contratti.
"Il Libro dell'edilizia" è indirizzato a un target composto principalmente dai committenti, privati e pubblici, anzi per le stazioni appaltanti assume particolare rilevanza per orientarsi nel nuovo quadro legislativo definito dalla legge Merloni e dai decreti e regolamenti di attuazione. La finalità con il quale è stato scritto, però, lo rende utilissimo anche per gli appaltatori e i progettisti che vengano incaricati di predisporre la documentazione contrattuale e siano chiamati a svolgere il ruolo di "direzione dei lavori".
Il libro è diviso in tre parti: la stesura di un contratto generale per i lavori nel settore privato; nel settore pubblico; e una serie di guide alla stipulazione di contratti di specifici lavori e opere.
Ognuna delle due parti dedicate alla contrattualistica generale è suddivisa in:
- una premessa introduttiva (Sezione A)
- la Sezione B che illustra cosa deve fare il committente per ricevere e valutare le offerte per lavori edilizi; naturalmente nella parte dei lavori pubblici si tiene conto di tutti i requisiti delle specifiche leggi vigenti -in particolare la Merloni- in modo semplice e molto utilizzabile
- la Sezione C che è un vero e proprio schema di contratto tipo di "condizioni generali"; anche in questo caso nella parte dei lavori pubblici si tiene conto di tutti i requisiti delle leggi vigenti, in particolare della 109/94.
La terza parte -infine- contiene i 12 documenti che specificano gli elementi di tipo tecnico per la redazione dei contratti di specifici lavori edilizi.
Per lavori particolarmente semplici e di costo limitato il committente li può utilizzare "da soli", altrimenti i contratti tecnici (tanti quanti sono i tipi di lavori da realizzare) dovranno essere inquadrati nell'ambito del contratto "generale" descritto dalla Sezione C.
Le 12 guide ai contratti per lavori e opere contenute in questa prima edizione de "Il libro dell'edilizia" riguardano:
- Coperture di fibrocemento
- Scale prefabbricate
- Posa moquette e carte da parati
- Sistemi di verniciatura
- Rivestimenti murali a spessore
- Rivestimenti di gesso
- Pavimenti cementizi
- Opere di fognatura
- Pavimenti resinosi
- Impianti di ascensori
- Impermeabilizzazioni
- Coperture metalliche (inox, rame e pannelli)
"Il Libro dell'Edilizia - I contratti per l'esecuzione di lavori e opere edilizie pubbliche e private" sarà presentato al pubblico e alla stampa in occasione del SAIE, sabato 20 ottobre 2001 alle ore 11.00 (Sala Madrigale - Ingresso Michelino - Quartiere Fieristico di Bologna).
La partecipazione all'incontro è gratuita. È gradita la pre-registrazione entro il 12 ottobre 2001.
Per ulteriori informazioni:
e-mail marketing@uni.com
26/09/2001
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